工商時報 蔡惠芳

受惠新冠肺炎疫情衝擊，「329檔期」不少建商紛紛遞延推案；不過已排定上半年推案和開工時程的十大上市櫃建商，手中至少總銷500億元的案量，紛紛鴨子划水醞釀衝成交，潛銷腳步未停止。

據調查，儘管疫情衝擊帶來的連鎖效應逐步擴大，打亂今年「228連假」和「329檔期」的推案陣腳，造成嚴重的量縮。

但上市櫃建商卻自有一定的推案、開工和交屋入帳等時程，上半年計畫取得建照並正式公開新案的建商包括遠雄、三圓、長虹、潤泰新、大陸、華固、達麗、海悅國際、日勝生、名軒、大陸、長虹等，目前手中的新案正加快腳步籌備，總銷上看500億元。

遠雄將在中和大手筆推出總銷100億元超級大案「遠雄百富」；久未推案的三圓建設，則攜手白天鵝、久舜、明緯等建商，在汐止籌備推出總銷100億元的「未來樹」，為汐止近幾年來少見的百億指標大案。這兩大百億造鎮案，可謂2020年的房市指標。

新店央北重劃區更是一級戰區，多家知名大型建商都蓄勢待發，長虹建設「央泱長虹」醞釀中，總銷達40億元，為今年首季主要推案；首度在央北推案的潤泰新，則將推出總銷30億的新案，正搭接待中心；大陸建設也是首度插旗央北推案，目前總銷35億元新案已確定名稱，為特殊字體的「鐫画」，近日剛進場接待客戶。三大上市建商，就將推出105億元新案。

另外華固則排定從第二季起推出新案，重頭戲是板橋江翠的「華固月河」，總銷達50億元，目標4月可完成接待中心和樣品屋、5月公開。

至於近年戰線拉到高雄、台中和台南、美國的達麗建設，正籌備推出士林基河路總銷39億元的「達麗陽明大苑」，可望在今年第二季公開。

房地產「代銷天王」海悅國際，則將在新莊推出總銷15億元的自建案「海悅花園」，目前正在等建照；名軒開發也將在新莊推案，總銷16億元的「名軒富麗」籌備中；另外，日勝生首度轉戰到桃園，預計第二季在青埔推出總銷18億元的「日勝新京站」。

上述上市建商都有志一同，新案主力產品幾乎都走中小宅路線，企圖掌握剛性需求，創造業績。