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汐止百億大案 星野之森首購族青睞

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汐止百億大案 星野之森首購族青睞

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04:10 2022/04/09 中國時報 撰文/王莫昀 

南軟、內科、汐止經貿園區，串聯成一線廊道，成為北台灣科技重鎮，並有多家商場搶進，未來可望成為大台北東區繼信義計畫區後，另一處商業較群聚的商業核心。（甲山林提供）

基隆捷運拍板為東區門戶計畫裝上加速器，吸引企業遷入，新北第一圈房價凹陷帶的汐止，受惠新增就業機會帶動人口成長，推升區域房巿需求，近來區內百億大案「星野之森」即受到首購族青睞，甲山林總經理張境在表示，近來該案周周來客量逾百組。

台北都心東移，張境在指出，南港結合交通、會展、生技、文創及科技園區5大核心快速發展，東區門戶計畫陸續完工，其中南軟、內科、汐止經貿園區，串聯成一線廊道，成為北台灣科技重鎮，年產值高達5.4兆元，吸引國外企業紛紛進駐，設立辦公室，蛻變為非常國際化的地方，加上還有多家商場搶進，未來可望成為大台北東區繼信義計畫區後，另一處商業較群聚的商業核心。

南軟、內科，串聯汐科形成科園金三角，「星野之森」專案蔡孟穎指出，汐科有上千家企業巿值超過百億，創造龐大就業機會，衍生就近看屋需求，在南港、內湖都屬高房價區下，有地緣性買家往東到汐止購屋。

張境在指出，南港新屋單價已來到每坪百萬上下，但鄰近的汐止房價僅4字頭，相對較同是新北第一環的板橋、新店、三重、中永和等地動輒每坪7、80萬便宜，且區內有強大的公共建設，如基捷已宣布明年動工，因而受到許多首購屋青睞。

行政院月前宣布基隆捷運計畫定案，不只從輕軌變捷運，經費從80億元提高到425億元，中途將設13個捷運站，連接捷運藍線與棕線，有助提升沿線居民交通便利性。蔡孟穎指出，「星野之森」距離基捷保長坑站（2）約300公尺，步行約5、6分鐘，便可望受惠。

在汐止熱鬧的主要幹道新台五路，推出4800坪大基地個案「星野之森」，張境在指出，全案分為六區，其中一區特別闢建為擁有KTV等公設的獨立會所，每一區也各自有健身房、宴會廳等公設，目前還評估是否增設溫泉湯屋。交通方面，住戶開車5分鐘即達遠雄U-TOWN，10分鐘到南港，且社區也規畫有接駁車，前往南港展覽館等地。

「星野之森」更特別的是緊擁萬頃樹海，張境在指出，住戶可登大尖山步道，3月左右可欣賞粉嫩櫻花，觀賞茄苳溪潺潺流水，如同居住在日本的輕井澤。

蔡孟穎表示，「星野之森」為三大知名建商明緯、白天鵝、久郡建設強強聯手打造。由規畫過微風信義、CITYLINK南港店、林口三井OUTLET等知名地標的日本Nonscale建築團隊設計全案外觀。主力坪數從18坪到47坪，1到4房都有，且2房總價880萬起，相較南港、內湖房價親民許多，民眾較能輕鬆入手。